onderhoudscontract Vaste tarieven Geen verrassingen Periodieke inspecties Prioriteit bij inzet Voorspelbare kosten Structureel ontzorgd
Een pand in goede staat houden is geen kwestie van reageren op gebreken. Het is een kwestie van ze voorkomen.
Structureel onderhoud voor wie vooruit denkt.
Wie reageert op gebreken, betaalt altijd meer dan wie ze voorkomt. Een onderhoudscontract met Pracht is geen abonnement — het is een afgesproken werkrelatie. Periodieke inspecties, een actueel onderhoudsplan, vaste tarieven en gegarandeerde inzetbaarheid. Uw pand of complex wordt proactief beheerd door één vaste partner die het gebouw, de geschiedenis en uw situatie kent.
Onderhoudscontracten zijn beschikbaar voor VvE’s, bedrijfspanden en vastgoedbeheerders met meerdere objecten.
Panden onder beheer
Actieve onderhoudscontracten
Vakmensen
Weken per jaar inzetbaar
Jaar garantie
Waarom preventief altijd goedkoper is dan reageren.
Een gebrek wordt zichtbaar. Er wordt gezocht naar een aannemer. Beschikbaarheid is onduidelijk, de prijs is onduidelijk en de scope ook. Intussen is het gebrek verder verergerd. Wat een kleine ingreep had gekund, is nu een kostenpost.
Reactief onderhoud , zonder contract
- Hogere kosten door verergering van gebreken
- Geen planmatige budgettering mogelijk
- Afhankelijkheid van beschikbaarheid van aannemers
- Geen overzicht van totale onderhoudsstatus
- Bewoners of huurders klagen — bestuur reageert
- Ad-hoc beslissingen zonder onderbouwing
Preventief onderhoud
met contract
- Lagere totaalkosten door vroege interventie
- Vaste budgettering per jaar — geen verrassingen
- Prioriteit bij inzet en planning
- Volledig overzicht via periodiek inspectierapport
- Bewoners vooraf geïnformeerd — bestuur ontlast
- Onderbouwde beslissingen op basis van feiten
WAT EEN ONDERHOUDSCONTRACT BEVAT
Een onderhoudscontract is maatwerk. De frequentie, scope en tarieven worden afgestemd op het pand, de situatie en het beschikbare budget. Wat altijd inbegrepen is:
Periodieke inspectie
- jaarlijks of tweejaarlijks, afhankelijk van pand en belasting
Volledig inspectierapport
- met conditiescores, foto's en prioritering per bouwdeel
Actueel meerjarig onderhoudsplan
- afgestemd op MJOP en budgetcyclus
Vaste tarieven
- voor alle geplande werkzaamheden — geen jaarlijkse heronderhandeling
Prioriteit bij inzet en planning
- contractanten gaan voor op ad-hoc opdrachten
Directe reactie
- bij storingen, schadegevallen of noodsituaties
Één vaste contactpersoon
- bij Pracht die het pand en de situatie kent
Jaarlijkse evaluatie
- en bijstelling van het onderhoudsplan
jaar garantie
Happy customers
Vakmensen
Weken per jaar inzetbaar
WERKWIJZE
HOE WERKT EEN CONTRACT
Woningen
Voor verhuurders en beleggers met meerdere woningen biedt een contract structuur en zekerheid. Periodieke inspectie per woning, vaste tarieven bij mutatie-onderhoud en één factuurrelatie.
VvE’s en wooncomplexen
Groot onderhoud conform MJOP vraagt om langetermijnplanning. Een contract zorgt dat inspecties, rapportages en werkzaamheden aansluiten op de ALV-cyclus en het beschikbare reservefonds. Het bestuur heeft altijd een actueel beeld — en hoeft nooit meer te reageren op verrassingen.
Bedrijfspanden
Uitstraling en veiligheid zijn voor bedrijfspanden geen bijzaak. Een onderhoudscontract zorgt dat gebreken vroeg worden gesignaleerd, werkzaamheden buiten kantoortijden worden gepland en de bedrijfsvoering nooit wordt verstoord.
Works completed
Happy customers
Positive reviews
Working hours
